Zarządzanie i administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi – NORDHOME

W ramach obsługi Państwa nieruchomości proponujemy:

zmniejszanie kosztów ponoszonych przez Właścicieli lokali przy utrzymaniu lub zwiększeniu jakości świadczonych usług
organizowanie, kontrola i nadzór nad utrzymaniem nieruchomości w czystości oraz należytym stanie technicznym i estetycznym
egzekwowanie od deweloperów usuwania usterek w częściach wspólnych nieruchomości, w ramach gwarancji i rękojmi za wady fizyczne budynku
organizowanie i nadzór nad dokonywaniem drobnych napraw i konserwacji, bieżących remontów oraz przeglądów związanych z bieżącą eksploatacją nieruchomości,
przygotowywanie i prowadzenie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej
kontrola użytkowania nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem oraz przyjętym regulaminem porządku domowego
zapewnienie i kontrola prawidłowości wykonywania usług przez firmy świadczące usługi na rzecz nieruchomości
opracowywanie planów gospodarczych nieruchomości i bieżące monitorowanie ich wykonania
zbieranie ofert na świadczenie usług na rzecz nieruchomości i negocjowanie warunków umów
dokonywanie odczytów i spisywanie stanów liczników indywidualnych oraz w częściach wspólnych nieruchomości
analiza stanu zużycia mediów w lokalach indywidualnych i w częściach wspólnych nieruchomości
dostęp do serwisu IOK, który pozwala m.in. na głosowanie nad uchwałami, sprawdzanie opłat, sald, rozrachunków, korespondencji z administratorem, drukowanie not miesięcznych

prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości i książki obiektu budowlanego
przygotowywanie planów/wytycznych remontowych i modernizacyjnych (rozbudowy, nadbudowy, itp.)
wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych i nadzór nad ich pracą
nadzór nad obsługą serwisową instalacji i urządzeń znajdujących się na wyposażeniu nieruchomości

opracowywanie projektów uchwał, regulaminów i innych aktów związanych z funkcjonowaniem Wspólnoty Mieszkaniowej
przygotowywanie projektów umów
negocjowanie warunków współpracy z innymi podmiotami
windykacja należności
reprezentowanie Wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i sądami